Негосударственная экспертиза смет

При возникновении спорных ситуаций между инвестором и подрядной организацией поможет негосударственная экспертиза сметной документации. Проведение данной процедуры должна заниматься компания, аккредитованная на разные виды строительства и ремонта. Во многих конфликтных ситуациях стороны прибегают к суду.

Заказать независимую экспертизу могут как коммерческие, так государственные объекты строительства. Включительно с объектами, которые должны обязательно проходить государственную экспертную оценку сметы. Экспертиза проводится квалифицированными инженерами-сметчиками. В ходе процедуры они выявляют недочеты и отклонения, допущенные на стадии подготовки к строительству. Данный момент играет основную роль в ходе судебного разбирательства. Чаще всего ошибки совершаются именно на подготовительном этапе. В результате этого и возникают спорные моменты.

Самые частые ошибки при разработке сметы:

- завышенные или заниженные цены на строительство или ремонт;
- неправильно рассчитанное количество материалов;
- завышенные или неучтенные затраты на аренду оборудования, машин и механизмов;
- необоснованное завышение сроков строительства.

Экспертиза сметной документации позволяет выявить все эти недочеты, а так же много других ошибок. Все стороны строительного процесса заинтересованы в верном составлении сметы. Это поможет им в дальнейшем избежать штрафных санкций при проверке органами государственного надзора. Так же экспертиза поможет застройщику избежать перерасхода, а подрядчику гарантированно получить достойное вознаграждение за проделанную работу.

Проведение экспертизы сметной документации позволяет определить ошибки, допущенные при расчетах объемов и стоимости работ. В отдельных случаях отсутствует (не полностью составлен) проект по расчету объема. Тогда необходимо произвести обмерные работы. Данные обмеров станут основой при выполнении сметной экспертизы.

В случае отсутствия претензий по составу и объемам работ, проверке подвергаются:

- расходы по строительным материалам;
- правильность применения коэффициентов при перерасчете цен;
- адекватность оплаты труда подрядчика;
- ошибки в расчетах, которые спровоцировали возникновения спорной ситуации.

Экспертная оценка сметы должна производиться своевременно. Такой подход поможет застройщику избежать дополнительных расходов на всех этапах возведения объекта. Благодаря этому объект станет целесообразным с экономической точки зрения. Кроме этого расчеты по реальным расценкам максимально выгодны не только инвестору, но и застройщику.

Проводить негосударственную экспертизу сметной документации можно перед государственной экспертизой или отдельно от нее. Такой подход поможет избежать возврата документации государственными органами контроля при выявлении ошибок и недочетов.